不动产买卖正式合约(2024版)docx
发布日期：2025-08-27 04:13:45本合同约定的不动产是指位于【不动产地址】的【房屋面积】平方米的住宅楼，土地使用权面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
本合同的标的为上述的不动产，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施以及土地使用权。
出卖人保证对其提供的土地使用权享有合法权利，并办理土地使用权过户至买受人名下。
出卖人保证对其提供的房屋享有合法的所有权，并办理房屋所有权过户至买受人名下。
本合同约定的不动产总价款为人民币【总价款金额】（大写：【总价款金额】元整）。
买受人按下述第3.3条约定的时间，以现金、转账等方式将价款支付给出卖人。
出卖人与买受人应共同到不动产登记机构办理过户手续，并承担相应的过户费用。
出卖人应保证对其提供的不动产享有合法权利，并按照约定时间、条件交付不动产；应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。
买受人应按照约定时间支付价款；应协助出卖人办理过户手续，并承担相关费用。
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
双方同意，本合同的附件包括但不限于不动产的权利证明、出卖人的身份证明、买受人的身份证明等，均为本合同的有效组成部分。
如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。
需提供完整的不动产权利证明文件，包括不动产所有权证、土地使用权证等，以证明出卖人对该不动产享有合法权利。
提供出卖人的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明出卖人的身份真实有效。
提供买受人的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明买受人的身份真实有效。
提供买受人支付价款的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和金额的正确性。
提供不动产交付的证明文件，如交付确认书、交付清单等，以证明不动产已按约定交付。
提供办理过户手续所需的所有相关文件，包括不动产登记申请表、身份证明文件、权利证明文件等。
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