建水县人民法院关于建水县临安镇西林路旁（海棠城二期文苑地块）4710968云（2024）不动产权第0013528号（第一次拍卖）的公告
发布日期：2025-11-07 22:29:07具体现场状况已实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、竞买人条件：(禁止竞买人员）实施司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向建水县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到建水县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托云南中大拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：李老师：。现场看样时间统一安排为2025年11月24日上午9：00至10：00（需提前至少一天预约），其他时间不另行安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：1.该地块为出让土地，土地所有权为国家所有，规划用途为城镇住宅用地，土地使用终止日期为2089年3月16日；
2.拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；
3.标的物是否能办理过户登记，请竞买人自行咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证；
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人自行向相关部门了解过户及能否办理相关权证情况。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《执行协助通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人自行了解处理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年11月27日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2025年12月17日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：建水县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司建水支行，账号：8723）。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
详细信息可在“建水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：）”、“人民法院诉讼资产网(网址：”上查询。
