2024年不动产权未登记房产交易协议doc
发布日期：2024-09-20 20:49:28本房产建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。
本房产为一栋层高的住宅楼，现状为毛坯房，具备正常居住条件。房产证号：，发证日期：年月日，登记日期：年月日。
本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房产本身价值及相关附属设施。
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房产交易价格的30%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。具体付款时间为：
（1）定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），付款时间为本合同签订之日起5个工作日内；
（2）剩余款项：人民币万元整（大写：人民币陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），付款时间为房产过户手续办理完毕后。
双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。
过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。双方应承担各自应缴纳的过户费用。
甲方对本房产的质量保证范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。
甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起1年。在保证期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
（1）如甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；
（2）如甲方违反本合同第六条约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
如乙方违反本合同第三条、第五条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。
双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。
本房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方承担。具体税费明细见附件。
本房产在交付前，甲方应办理房产保险，并将保险单复印件交付给乙方。保险受益人为乙方。
说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、权利人等。双方应在签署本合同时核对房产证原件，确保附件1与原件一致。
说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。双方应在签署本合同时核对身份证明原件，确保附件2与原件一致。
说明：房产交易税费明细表应详细列明本房产交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。双方应按照明细表中的金额和规定承担相应的税费。
说明：房产保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。甲方应在房产交付前办理房产保险，并将保险单复印件交付给乙方。
说明：房产现状照片应真实反映本房产的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。甲方应提供真实、完整的房产现状照片，以便乙方了解房产实际情况。
说明：其他重要文件可能包括房产评估报告、物业费欠费证明、水电燃气等公共事业费欠费证明等。双方应按照实际情况提供相关文件，确保附件6的完整性和准确性。
（1）如甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
（2）如甲方违反本合同第六条约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
（1）如乙方违反本合同第三条、第五条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
（2）如乙方违反本合同第十条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
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