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向最难之处揭开2024不动产第一道“光”

　　本届论坛由中国房地产业协会和全联房地产商会共同指导，凤凰网、凤凰网房产、风财讯、CIHAF中国住交会、优博集团主办，联合多方机构展开云端对话，汇聚行业专家和企业代表最新观点，探讨行业转型出路。

　　作为主办方代表，凤凰网房产联席CEO、优博集团创始人单大伟致辞表示，风财讯超级财经周从2020年第一届《拥抱不确定》，到第二届《相信的力量》和第三届《烈火见真金》，再到今天的第四届，可以说与房地产行业这四年的深度调整实现了捆绑式的同频共振。

　　以《向最难之处》为主题，正是想表明我们的态度和立场，那就是行业依旧处在新旧动能转换的艰难时期，但行动者已经开始了最有力的攻坚动作。我们更期待长坡薄雪，这个行业依然能滚出完美的雪球。

　　凤凰新媒体CFO、凤凰网房产联席CEO吕靖在《于变局中开新局》中表示，我们依旧难以断言黎明已经到来，但房地产作为“国民经济支柱产业”已经成为从顶层到基层的共识，为行业复苏带来了巨大信心和希望。

　　危机中育新机，于变局中开新局。凤凰网、凤凰网房产站在行业观察者的角度，见证、陪伴及与行业携手共同跨越周期，开启地产新模式的大门。

　　中房集团前董事长、汇力基金董事长、中国基金业协会资产证券化专委会顾问孟晓苏提出，保障房是我国住房制度改革时确定的“住房双轨制”重要内容，要覆盖到50%城镇家庭。并认为，保障房建设规模略大一些，不怕“适度过量”，地方政府应该发挥主导作用，国企央企要发挥主力军作用。同时建议，可以通过发行长期国债实现资金良性循环。

　　我国在25年前启动城镇住房制度改革，当年房改方案在设计时就提出，在推动住房商品化的同时，政府要继续进行保障房建设，形成住房供应体系上的“双轨制”。

　　近年中央多次提出“完善住房市场体系与住房保障体系”的要求，原因就是多年保障房供给严重不足，已成为我国房地产发展上明显的短板。低收入群体和“新市民”、年轻人“新家庭”本来都应当享受保障房，但是因保障房建设实施不力，让低收入群体不得不面对价格高企的商品房市场。