2024《民法典》法律日历第十一期：不动产抵押登记
发布日期：2024-05-30 23:30:31陈某向张某借款，陈某与张某约定以自有房屋担保该笔借款，并签订房屋抵押借款合同。陈某将房本交给张某，未办理抵押登记，张某是否取得该房屋的抵押权?
不动产抵押权采取登记生效原则，抵押权自办理抵押登记时设立。陈某与张某虽然签订了合同，但未进行登记，抵押权未设立，张某不能取得该房产的抵押权。
《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
马某购得有足球明星C罗亲笔签名的足球后兴奋不已，一脚踢出，刚好踢入邻居院内将其昂贵花盆砸碎。邻居捡起足球后，要求马某赔偿损失，否则不返还足球。马某是否能够要求邻居返还足球?
马某有权要求邻居返还足球，但是马某应当赔偿邻居的损失，否则邻居有权暂时扣留。
虽然马某砸碎了邻居家的昂贵花盆，但邻居占有特定签名足球的行为属于无权占有，马某有权要求其返还。对于邻居花盆的损失，马某构成侵权，应承担损害赔偿责任，马某若不予赔偿，邻居有权暂时扣留或报警处理，但不得毁损，否则也将承担法律责任。
《民法典》第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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